Обследование зданий представляет собой некий комплекс мероприятий, которые направлены на определение цены и фактических параметров технического состояния сооружения.

Обследование зданий представляет собой некий комплекс мероприятий, которые направлены на определение цены и фактических параметров технического состояния сооружения. В процессе обследования устанавливается работоспособность объекта, его пригодность и возможность дальнейшей эксплуатации. По итогам проведенного обследования здания решается вопрос о пригодности к проживанию в высотных жилых домах. Обратите внимание, по ссылке http://www.3проектная.рф/ представлена Проектно-строительная компания ООО «3-я проектная», которая осуществляет все виды обследования зданий, посмотрите по ссылке.

Цели и задачи технического обследования зданий

  • Определение реального технического состояния объекта и его составляющих элементов.Обследование зданий
  • Получение оценки фактических данных и показателей качества здания. Этими критериями являются прочность, теплопередача, устойчивость и т. п.

Основной задачей мероприятий, направленных на обследование жилых и промышленных объектов является составление подробного технического отчёта, который позволяет избежать появления незаконных сооружений, а также сообщает о необходимости ремонта или реконструкции.

Основные виды обследования зданий

  • Инструментальный контроль строительства или ремонта. Такой вид обследования также актуален при реконструировании объекта. Инструментальный метод контроля технических параметров здания, строительных конструкций, оборудования. Данный вид обследования осуществляется перед началом всех ремонтных и строительных работ.
  • Техническое обследование с целью постановки реконструкции или модернизации на плановый ремонт. Данный вид в большинстве случаев используется при обследовании жилых объектов.
  • Тепловизионное обследование, в процессе которого выявляются дефекты ограждающих конструкций.
  • Проверка технических характеристик и прочности кровли.
  • Полный осмотр и испытание фундамента.
  • Оценка качества и характеристик грунта. Проводится в специальных лабораториях.
  • Энергоаудит. В процессе энергетического обследования устанавливается оптимальный порядок использования ресурсов.

В общий состав работ, направленных на техническое обслуживание, входят несколько основных этапов. К данному списку относится определение главной цели обследования, получение первоначальных данных непосредственно от заказчика, работы по техническому обследованию, составление итогового заключения. В финальном отчёте подробно описаны все параметры объекта, результаты диагностики главных и второстепенных конструкций, а также рекомендации к дальнейшей эксплуатации.

Какие дефекты выявляет техническое обследование:

  • недостатки проектирования. В процессе обследования могут быть выявлены ошибки в проекте здания.
  • дефекты при изготовлении основных частей (фундамента, несущих стен и т. п.).
  • неправильный монтаж и установка строительных конструкций и оборудования. Актуально исключительно для зданий, находящихся на начальном этапе строительства.
  • механические повреждения, появившиеся вследствие нарушений эксплуатационных норм и правил.
  • повреждения из-за воздействия внешних факторов окружающей среды.
  • дефекты, полученные стихийными бедствиями или чрезвычайными ситуациями.